重磅！2021萍乡全市住宅用地及市本级国有建设用地供应计划

来源：萍乡房地产网发布时间：2021-06-18 09:17:42

萍乡市2021年度住宅用地供应计划

为了推动土地市场健康平稳运行，保障经济社会发展合理用地需求，根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》的要求，在综合分析各区经济社会发展情况、土地利用和萍乡房地产市场状况的基础上、结合各区产业发展和民生用地需求，现将相关报告如下：

一、住宅用地总量和结构

2021年度本市住宅用地计划供应148.6673公顷，其中产权住宅用地110.9066公顷（商品住宅用地110.9066公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地7.7607公顷（保障性租赁住宅用地7.7607公顷，市场化租赁住宅用地0公顷），其他住宅用地30公顷，详见附表1。

二、住宅用地供应保障措施

组织领导方面:严格落实用地政策，科学安排供应时序，凡是被列为中央、自治区、市、区政府重点项目的，优先安排用地指标。加强部门协作，提高办事效率，改善服务态度，对符合用地计划的项目加快审批，推进计划实施。切实加强与各级政府及相关职能部门的沟通、协调，及时听取和采纳各方面对计划的合理意见和建议，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题。

规划编制方面: 以服务经济建设为中心，提高城市综合实力为目标，紧密结合城市总体规划要求，确保全市土地资源节约集约利用，促进城乡统筹、合理布局、优化发展，合理配置建设用地，盘活存量，控制增量。

财政保障方面：积极落实土地供应相关配套资金，统筹推进土地征收、拆迁和前期开发，稳步提升土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。

本计划向社会公开，网址为萍乡市自然资源和规划局官网。

萍乡市2021年度住宅用地供应计划表

单位：公顷

注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。

2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。

4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即④=⑤+⑥，且④≥①*10%。

萍乡市2021年度市本级国有建设用地供应计划

一、计划目的、意义和编制依据

为有效控制土地供应总量，合理安排土地供应结构，促进土地节约利用，切实加强国有建设用地供应管理,根据原国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发［2010］117号），结合《萍乡市土地利用总体规划》、《萍乡市城市总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度土地供应情况和本年度各单位申报的用地需求，制定本计划。

二、指导思想和基本原则

坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实节约集约用地政策，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，切实强化土地管理，科学编制，严密统筹，全面兼顾，重点保障，满足供给，确保我市国有建设用地供应有序、稳步、规范、有效实施。

三、计划指标及配置

（一）国有建设用地供应总量

2021年度萍乡市市本级（包括安源区、萍乡经济开发区、湘东区、武功山风景名胜区）国有建设用地供应总量控制在6150亩。其中利用新增建设用地3690亩，盘活存量（包括批而未供）建设用地2460亩。

（二）国有建设用地供应结构

在2021年度供应总量中，商服用地300亩，占计划总量的4.87%；工矿仓储用地2500亩，占计划总量的40.65%；住房用地1450亩，占计划总量的23.57%，其中保障性住房(经济适用住房、廉租房)用地150亩，占住房用地计划的10.34%，棚户区及危旧楼改造用地300亩,占住房用地计划的20.68%，普通商品房用地1000亩,占住房用地计划的68.96%（上述保障性住房、棚户区改造住房和中小套型商品住房用地三类住房用地共1050亩，占住房建设用地供应总量的72.41%）;公共管理与公共服务用地1000亩，占计划总量的16.26%；交通运输用地600亩，占计划总量的9.75%；其他用地300亩，占计划总量的4.87%。

四、政策导向与执行标准

（一）促进土地节约集约利用。充分认识节约集约用地的重要性和紧迫性，围绕保障社会经济发展的要求，严格控制土地供应总规模，严格执行土地利用年度计划，建设用地地块在具备开发条件、符合规划的前提下，努力提高供地率和用地效率，切实加大批而未供土地消化力度，切实加大低效闲置土地处置盘活力度，促进建设用地的节约集约利用。

（二）调整优化土地利用结构。充分发挥土地宏观调控作用，对各类用地实行“有保有压”的差异化供应策略。从严控制限制类项目用地，严禁为高能耗、高污染、高排放和产能过剩等禁止类项目安排用地计划。对于综合型或居住主导型的重点功能区，适当加大商业性开发用地供应规模；对于产业主导型重点功能区，适度控制商业性开发用地规模。切实保障基础产业、优势产业项目用地。加强房地产用地管理和调控。

（三）严格落实土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。未列入计划指标的，除经市政府批准增加或调整外，年度内一律不予供地。

五、实施的保障措施

（一）强化措施，积极做好供地服务。计划实施中，把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取“提前介入，跟踪服务，全程保障”措施，切实满足项目建设用地需求。

（二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。房产、建设、林业、农业农村、水利等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，安源区政府、开发区管委会和武功山风景名胜区也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。各县（区）要结合本地实际，按照上级的要求，认真制定2021年度建设项目用地供应计划。

萍乡市2021年度市本级国有建设用地供应计划表

单位：亩

在目前经济稳增长的基调下，房地产仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长和转型升级中继续发挥重要作用，为平衡市场供需矛盾，合理控制萍乡房地产开发项目用地供应节奏，促进萍乡房地产市场平稳有序。发展旅游地产，养老地产，文化地产等新业态，加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

免责声明：此信息来源于萍乡房地产网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

重磅！2021萍乡全市住宅用地及市本级国有建设用地供应计划

推荐楼盘

水墨华府