萍乡公积金贷款额度受哪些因素影响?

来源：吉屋网发布时间：2021-04-19 14:30:55

随着萍乡经济的发展,越来越多的人开始买公积金了,买房时公积金贷款比商业贷款要优惠很服多，是很多购房者在办理贷款时的优先选择项，但是公积金贷款的额度有一定上限，并且受到很多因素的影响。那么萍乡公积金贷款额度受哪些因素影响呢.公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

1、公积金贷款政策

住房公积金贷款有*额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。

2、*比例

*款的要求也能直接影响房贷额度的多少。申请公积金贷款也是一样的道理，如果*交得多一些，那么所需要的公积金贷款额度就要低一些。

3、公积金缴存状态

办理个人公积金贷款买房是要根据购房者的公积金账户目前的状态来决定的，其中就包括了公积金的缴存时间和缴存基数.公积金贷款额度的计算跟公积金账户内的余额有直接的关系,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

4、房产评估值

如果是使用公积金贷款购买二手房的话，公积金贷款的额度跟二手房的评估值是有很大的关系的。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

以上就是萍乡公积金贷款额度受哪些因素影响的相关内容,希望能够帮到大家.一般来说,公积金贷款额度除了受以上因素影响外还受个人信用状况,还贷能力等主观因素的影响,也受到房屋价格和购买房屋多少的限制.购房者在买房时,如果能成功申请公积金贷款的话,购房者就可以节省很多的购房成本,能够减轻自己很大的经济负担,但是每个人在办理贷款时因个人情况不同,能获得的贷款额度也不尽相同.更多资讯请关注萍乡吉屋网