萍乡房产五证具体指哪五证?

来源：吉屋网发布时间：2021-04-12 14:49:06

在萍乡,一般房地产商在预告商品房时应具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证和商品房预售许可证简称五证，那萍乡房产五证具体指哪五证呢,其实建设用地规划许可证，建设工程规划许可证由市规划委员会核发,这种工程施工许可证由市建委核发,国有土地使用证和商品房预售许可证，由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住五证的名称和发证机关，其实也不必记住这么多,只需看一下国有土地使用证和预售许可证这两证就行了,但其他几证还是得做到了解,心中有数才行.下面我们就一起来看看吧

1、国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。开发商转让房地产，必须要和市县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并依法登记领取土地使用权证书。

2、建设工程规划许可证

《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。

3、建筑工程用地规划许可证

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

4、建设工程施工许可证

《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。

5、商品房预售许可证

《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

以上就是萍乡房产五证具体指哪五证的相关内容,希望能够帮到大家.对于购房人而言，考虑买房时，要广泛搜集房源信息，通过阅读宣传材料、参观样板间、听取现场销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、户型、面积、质量、价格等进行综合了解，初步确定要购买的楼盘,这才有了大致的方向后，更为重要的是，购房人需要对开发商及所选定的项目进行初步的合法性审查。按照规定，购房者有权要求开发商出示该项目的“五证”，以调查了解所购项目的合法性,只有具备者屋种证件的房子才算合法的商品房.如果你想在买房路上不走弯路,可以咨询萍乡吉屋网,带你实时了解萍乡楼盘动态.