公园边上的住宅涨幅真的更大吗？真相在这里

来源：吉屋网发布时间：2021-04-09 15:39:13

一座城市的公园，往往*能体现这座城市的地域文化和人文特质。在*的现代都市，大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值，渐成每个人心中的艳羡之地。

一份中国农业大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告中写出：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%，公园绿地对周边住宅价格影响较大，5-10年内，相较于非公园旁住宅，公园旁住宅* 潜力明显更大。

NO.1 无可比拟的价值优势

住在公园旁，拥有良好的自然环境，更有助于压力释放。公园周边的交通和其他配套已经发展的相对成熟，能够为购房者带来更为便捷的生活居住体验。

如果住宅周边有一个公园，不用担心茶余饭后没有合适的去处，休闲之余去公园散步，既可以去除往日工作的疲倦，又可以让我们更加贴近自然。

在上饶，大大小小的公园有二十多个，这无论对于城市绿化，还是居民的休闲生活，都起着非常重要的作用。现在很多人的想法是买房要买公园旁，如行政中心片区有龙潭湖公园、市民公园、创业公园，这附近的楼盘与其他地段的小区相比，它拥有成熟的交通、齐全的配套设施，同普通楼盘相比又有珍贵的自然景观资源，公园对于提升周边房产的价值的不言而喻的。

NO.2 生态环境决定人居品质

公园所拥有的水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉、心理都能给人们带来愉悦、舒畅的心情，而这些正是都市人梦寐以求的。

如时光PARK建造的公园是商业街区正好迎合了人们贴近自然的需求，商业综合体加上湿地公园，让人们在游玩购物的过程中，带来全方面的舒适和放松的感觉。公园逐渐成为改善城市生态环境，缓解人与自然紧张关系的重要载体，这也是公园地产所带来的生态价值。

在公园周边居住，远离喧嚣，告别“尘”市生活，享受真正低密高绿化的居住环境。再好的空调都不及自然风光，如果家附近有个免费公园有利于全家身心健康。

NO.3 未来可期的增值空间

根据国内*新调查研究表明，七成公园房的成交均价，要明显高于商圈房；离公园越近的房子未来越容易增值；公园周边的房子比普通区域的房子更具有* 潜力。

由于公园的景观资源无可复制，城市公园物业占据城市稀缺资源，*前景更大。公园旁的物业不仅是对公园资源的占有，更是在此之上赋予土地更多的价值。它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，更为城市地价带来大幅度的增值。

城市的山水资源，都有价值，但是只有人居参与性高，价值会大大提高，公园只有参与了生活，价值才能*化。龙潭湖公园如今已成为了很多人游玩的首选地，这附近的楼盘价格基本都11000左右。

在二手房市场，公园的价值就能*直观的体现出来，如果一个楼盘配套的公园，附近的居住者无法享受，那么楼盘是无法得到公园的价值加分。

城市需要公园，但只有参与性强的公园，才能激发城市活力；人居生活更需要公园，但只有真正嵌入到需求里的公园，才有价值。

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