萍乡新房交房时要交哪些费用？

来源：吉屋网发布时间：2021-03-25 16:02:29

很多购房者都是偏爱买新房的,新房相对二手房而言，交易更方便所交的费用也较少买新房时，一般只需要交*款或者全款即可，其他的费用会在新房交房时再交那么萍乡新房交房时需要交哪些费用呢。交房本来应该是一件让人开心的事情，但是如果交房途中朋友们不注意，很多事情可能就会产生问题，买了房之后，等到交房的时候又会遇到大难题，想要顺利接房入住，可不只是准备好*款就可以了，那么交房时的费用你都准备好了吗？

1,公共维修金

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

2、燃气、有线电视、宽带开通费

一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。

燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的.

3、产权代办费和契税

契税是在房子买卖过程中，因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。

一般情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税，主要是因为开发商在业主贷款的过程中，承担了担保的责任，开发商想早点摆脱自己的风险.,

4、面积测绘费和装修保证金

面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，这就需要请专业的测绘公司进行测量。收费的原则是，谁委托、谁收费。

业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳装修保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

购房者交房的时候要注意如果开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交付不能产省法律上的交付,购房者有权拒绝交房.另外交房的时候,申请人也可以提前准备好相关的支付的费用,提前做好资金准备,收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。.以上就是萍乡新房交房时要交哪些费用的相关知识,更多资讯请关注萍乡吉屋网.