萍乡购房合同丢了怎么办?

来源：吉屋网发布时间：2021-01-21 15:15:15

花了大半生的积蓄买了一套公寓，激动的余却发现一不小心就失去了购房合同。所以有些文件真的想保存，单丢失是很棘手的，但是，万一一不小心就会买到合同丢失怎么办呢?解决方案和补救措施是什么?影响是什么?下面小编就给大家讲讲吧!

购房合同丢了怎么办?

购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事情，应及时采取相应的补救措施，而且不同时期采取的补救措施是不同的，大致可分为以下三种:

1、购买合同之前没有做预售登记，如果买方的合同丢失，只剩下合同无效，与开发商签订合同，买方需要支付的费用是合同费用。

2,完成售前登记购房合同,在我开始之前处理银行贷款,如果买方合同丢失,采取的措施是在报纸上公告,合同,三个月后到期的时间用报纸做预售登记机关申请取消合同签署的然后和开发商签订合同,再做预售登记。在此期间买方需要支付的费用报表，合同的费用，新合同的印花税。

3,完成售前登记购房合同中,必须处理银行抵押贷款,如果失去了买房子的合同,除了需要办理的手续在第二种情况下,买方签署改变银行贷款协议,并将新合同银行抵押贷款,因为原购货合同已经取消,切换到新合同,意味着买方和银行贷款合同签署的合同,买房合同数量已经改变了,虽然里面的购货合同内容并没有改变,但根据《合同法》规定,贷款合同已经改变了,所以需要签署协议和银行。在此期间，买方必须支付与第二箱相同的费用。

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购买合同失去有什么后果?

1. 购买合同买方和房地产开发商之间的协议的基础上对商品房销售的平等、自愿和共识依照合同法中华人民共和国,中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定。

2. 购房合同是购房者与开发商建立、变更和终止法律关系的重要依据。它在明确双方的权利和义务方面具有不可替代的作用。

3.因此，无论房产证办理与否，购房合同都很重要。没有购房合同，如果未来买家与开发商发生纠纷(如房屋质量问题)，将不利于买家向开发商主张权利。