全民盼跌！楼市下行的影响，这2点不得不考虑！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-15 10:28:10

高房价不仅透支了年轻人的购买力，同时也成为了时下“*的避孕药”，就连中产阶级也对房价产生了恐惧，而这就是我们这一代人的现实。

在此背景下，全民购房的热情不再，取而代之的则是，人人都盼望房价下跌。不过，房价出现大幅下跌，真的是百利而无一害吗？

楼市对金融的影响

房地产泡沫破裂对于金融行业、宏观经济和人民生活都是沉重的打击，日本和美国的次级债危机就体现出危害。当前中国房地产行业所蕴含的高风险有目共睹。

但是房地产在国民经济中的重要地位决定了中央政府不会袖手旁观，防风险、去杠杆的金融监管主题下，政府对于房地产泡沫的容忍度在显著降低。

银行及金融行业加强金融监管，防范金融风险。势必要保住房价稳定趋势。

房价背后有何价值?

房价不能只代表房子本身的价格，值钱的并不是房子，房子只是一堆钢筋水泥，真正值钱的是房子背后的教育、医疗、公共服务等资源。

比如说目前上海的房价已经阴跌了不少了，但是学区房的价格其实并没有怎么下跌，这就是教育的价值。所以，中国14亿人口，优质、稀缺教育、医疗资源都分布在大大小小的城市。一定意义说，高额的房价代表的稀缺的资源。

目前我们正处在一个房价既不能涨也不能跌的时代。陆续上涨，危机一触即发。大幅下跌，会引起经济崩溃，金融危机。

哪一个结果，都是现时国家无法承受的，所以稳定才是硬道理。小编表示，稳定房地产价格，刺激消费，拉动内需，平稳过度将会是未来几年的主旋律。

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