成套住宅和非成套住宅有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-02 15:19:38

买房是见复杂的事情，从确定在哪里购买，选择哪一个楼盘，那一个小区，那一层楼，那个房间都会影响自己以后的居住环境，但很多人还是不太了解房屋的类型，所以选房的时候就会忽略很多的细节，今天针对什么是成套住宅，非成套住宅和成套住宅有什么区别为您讲解一下。

什么是成套住宅

居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算，在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。

非成套住宅和成套住宅什么区别

１、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的，现在的商品房均为成套住宅。

２、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，现在基本上不再建此类房屋了。

３、非成套住宅的购买者往往是用来，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买＂二套房＂。

４、城市房屋拆迁管理办法中对于成套住宅房屋在拆迁时的补偿办法作了明确规定。其规定在成套住宅房屋拆迁时，拆迁人应当根据被拆除的房屋的原建筑面积按照被拆除房屋所在地届时普通住宅商品价格。

５、与非成套住宅房屋的补偿办法不同的是对成套住宅房屋的补偿上不再增加２５平方米的附属面积。两户同居一室的情况，虽然从住户讲不是成套住宅房屋，但是房屋的性质仍然属于成套住宅房屋性质，补偿办法也以当时当地普通住宅商品房的价格进行补偿。

很多人对非成套住宅的面积划分存在很多的疑惑，与成套住宅不同，面积计算存在很多难以区分的地方，今天小编整理的成套住宅与非成套住宅的区别相信您对这个问题一定已经了解怎么划分了吧。

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