立居人家问答

立居人家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与立居人家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当立居人家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该立居人家建筑面积加倍计算。

立居人家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对立居人家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理立居人家房地产权证，立居人家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，立居人家房子还是不属于买房者所有。

立居人家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的立居人家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的立居人家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买立居人家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的立居人家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买立居人家房子时的各项税费 4、仔细考量立居人家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好立居人家房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买立居人家房屋条件包含：1、借款人要有立居人家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买立居人家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买立居人家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

立居人家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且立居人家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买立居人家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

立居人家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而立居人家也拥有专业的物业管理团队，负责立居人家居住环境的卫生与安全。因此，在立居人家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

立居人家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对立居人家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对立居人家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在立居人家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

立居人家是由专业的建筑设计公司负责的，整体立居人家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，立居人家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

立居人家的位置在萍安北大道3号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，立居人家是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。