东方嘉园问答

东方嘉园地址位于政府前玉湖东路延伸段（碧桂园旁边）交通方便，周边配套设施完整。东方嘉园占地400000.0平米，绿化率36.0%，环境优美，有很大的升值空间。东方嘉园的电话是4007638577 转 098690，可以致电咨询。

萍乡东方嘉园的物业公司是萍乡市康和物业有限公司，萍乡市康和物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

东方嘉园的优势有1、东方嘉园地段位于政府前玉湖东路延伸段（碧桂园旁边），交通设施便利，生活便捷。2、东方嘉园周边其他配套实施齐全，完善。3、东方嘉园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东方嘉园地处位置优越，升值潜力大。5、萍乡市康和物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

东方嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

东方嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方嘉园多层的公摊为5%-10%，东方嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方嘉园房子的情况来算一下。

东方嘉园是70住宅，位于政府前玉湖东路延伸段（碧桂园旁边），规划户数为194户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 098690免费咨询。

东方嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方嘉园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方嘉园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方嘉园买来自住是非常值得的。并且东方嘉园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。